Hier hilft Ihnen das ABV Bauspardarlehen. Auf www.abv.at wird Ihnen sogar die Bürokratie um ein Vielfaches vereinfacht und Sie können den ersten Weg für ihr eigenes Heim, einfach und unkompliziert, online von Zuhause beschreiten. Die Darlehensanfrage ist vorausgefüllt, was Ihnen Schreibarbeit erspart und Sie bekommen die Berechnung über ihre ABV-Finanzierung direkt nach Hause. Bei Onlineabwicklung sparen Sie die 1. Rate (bis zum 31.03.2011)!

Wenn Sie die Berechnung erhalten haben, können Sie sich das Ganze nochmal in Ruhe durch den Kopf gehen lassen. Haben Sie sich dann für den ABV Bauspardarlehen entschieden, schicken Sie uns das Ganze mit allen benötigten Unterlagen an uns zurück. Nach einer Prüfung wird Ihnen die ABV ein Angebot für die Ratenhöhen zukommen lassen.

Auch können Sie zwischen zwei Finanzierungsangeboten wählen: Dem “klassischen Bauspardarlehen” (Sofortfinanzierung ab 0,9 %/18 Monate) und einem “FixzinsDarlehen” (3% für die ersten vier Jahre). So können Sie das Ganze nach ihren Wünschen gestalten und sich bestmöglich mit unserem Angebot anfreunden.

Verwirklichen Sie noch heute einen großen Traum!

Davon allerdings wollen weder die Kreditinstitute noch die Bausparkassen etwas wissen. Fröhlich bieten sie ihre angeblich soliden und durchaus preisgünstigen „Mix-Pakete“ weiterhin an. Rechnet man allerdings an einem Beispiel aus, wie sich das „Festkredit und Bausparvertrag Paket“ langfristig auswirkt, wird schnell ersichtlich, dass ein Direktkredit die günstigere Wahl ist.

Wer beispielsweise für den Bau seines Eigenheimes an die 100.000 Euro benötigt, der bekommt von der Sparkasse und der Landesbausparkasse, die eng zusammenarbeiten, zunächst zwei Verträge. In diesem Fall handelt es sich zum einen um den Festkredit, zum anderen natürlich um den Bausparvertrag. Stolze neun Jahre beträgt alleine schon die Ansparzeit des Bausparvertrages und die Tilgungszeit des Bauspardarlehens schlägt noch einmal mit satten elf Jahren zu Buche. Nun allerdings hängt ja auch noch der Festkredit mit im „Spar-Paket“ und dieser wiederum hat eine neunjährige Laufzeit. Nach Adam Riese beträgt die gesamte Laufzeit der „Bausparvertrag Festdarlehen Kombination“ demzufolge 20 Jahre.

Wer also bereits 40 Jahre jung ist oder gar noch ein paar Jährchen älter, und sich den Traum von Eigenheim erfüllen möchte, der wird ganz sicherlich keine neun Jahre Zeit verschwenden wollen, um für den Bausparvertrag „anzusparen“. Dementsprechend ist ein Direktkredit auf jeden Fall die bessere Alternative. Räsonierer haben also gar nicht mal so unrecht, wenn sie das hochgelobte „Eigenheim-Finanz-Paket“ der Banken und Bausparkassen so sehr durch den „Kakao ziehen“.

Damit der Traum vom eigenen Häuschen nicht zum Albtraum wird, sollten sich zukünftige Eigenheimbesitzer im Vorfeld gründlich beraten lassen, was die Finanzierung des eigenen Domizils anbelangt.

Der Zwischenkredit dient als Finanzierungsform von zugesagten aber noch nicht auszahlungsreifen Hypothekendarlehen, als auch angesparten aber noch nicht auszahlungsreifen Bausparverträgen bis zum Zeitpunkt der Auszahlung. Die Kredithöhe von einem Zwischenkredit ortientiert sich immer an der zugesagten Hypothek. Bei Bausparverträgen dient die Bausparsumme als Orientierung. Dabei müssen aber immer die Beleihungsvorschriften der Bausparkasse beachtet werden.

In der Regel weist der Zwischenkredit einen variablen Zinssatz auf. Nicht selten wird eine Bearbeitungsgebühr berechnet. Als Sicherheit dient die Abtretung des Anspruches an die Hypothekenbank auf Darlehensauszahlung als auch das Grundpfandrecht oder die Rechte und Ansprüche aus dem Bausparvertrag.

Bei der Kreditvergabe ist nicht nur die Bonität des Kreditnehmers wichtig, sondern auch die Bonität der beauftragten Firmen. Der Bau sollte daher durch solide Kostenvoranschläge voll durchfinanziert sein, und die Ablösung des Zwischenkredites garantiert werden können.

Hypothekarkredite und Bauspardarlehen sind generell kostengünstiger als Privatkredite. Beim Hypothekarkredit hat die Bank ein geringeres Risiko als bei einem Privatkredit. Das langfristige Darlehen ist in der Regel mit der Immobilie besichert.

Ob derzeit nun ein Hypothekarkredit oder ein Bauspardarlehen für einen Immobilien Kredit günstiger ist, lässt sich nur schwer beantworten. Auch Experten bestätigen diese Behauptung und bezeichnen die Entscheidung des Konsumenten als “Geschmacksache”, da jedes dieser beiden Finanzprodukte seine Vor und Nachteile hat.

Bauspardarlehen haben zwar Zinsobergrenzen, dafür drücken die sinkenden Zinsen auch die Rendite beim Bausparer. Den besten Hypothekarkredit gibt es derzeit bei der Bank Austria.

Der Verein für Konsumenteninformation (VKI) ist eine österreichische gemeinnützige Verbraucherschutzorganisation, deren Ziele die unabhängige und objektive Konsumenteninformation sowie die Förderung von Verbraucherinteressen sind. Er berechnet regelmässig den Gesamtzinssatz, mit allen möglichen Bankspesen eingerechnet, der einzelnen Banken.

In der Januar Berechnung ging der Hypothekarkredit der Bank Austria als bester hervor. Bei einem Kreditbetrag von 100.000 Euro über einer Laufzeit von 20 Jahren, zeichnet sich dieser vor allem durch einen variablen Zinssatz von 5,4, und einem Gesamtzinssatz von 5,9 Prozent aus. Diese Kalkulationen wurden aber unter der Annahme einer guten Bonität des Kunden gemacht.